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Maison à vendre 6 pièces - 193,83 m2 ST ALBAN DE ROCHE - 38

Ref : 134871

795 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 193.83 m2 - ST ALBAN DE ROCHE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilier Batigimm
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Exclusivité
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Description

SAINT ALBAN DE ROCHE
Découvrez cette magnifique propriété de 5 chambres située à Saint Alban de Roche, offrant un cadre de vie exceptionnel sur un parc de 11 000 m². Cette maison spacieuse de 200 m² est habitable sans travaux et dispose d'une véranda lumineuse, véritable pièce maîtresse de la maison, parfaite pour profiter des vues sur le parc.
La suite parentale vous offre un espace de détente privé, tandis que les autres chambres à l'étage garantissent confort et intimité pour toute la famille. Côté extérieur, le ruisseau traversant le parc ajoute une touche de sérénité à ce cadre enchanteur.

Pour vos véhicules, un garage attenant est à votre disposition, ainsi qu'une grande dépendance avec garage et véranda.
La propriété est idéalement située proche du centre du Village.

À 3 Minutes de l'accès A43 direction LYON/GRENOBLE/CHAMBERY
À 35 Minutes DE LYON
À 4 Minutes de BOURGOIN-JALLIEU

À découvrir avec votre agence Century 21 Immobilier BATIGIMM à BOURGOIN-JALLIEU.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 193,8 m2
  • Surface terrain : 11 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Couloir (4,3 m2)
    • salon (33,1 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • Chambre 1 (25,5 m2)
    • dressing (3,3 m2)
    • véranda (26,3 m2)
    • Degagement (7,9 m2)
    • dressing (6,7 m2)
    • Salle de bain 2 (4,8 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Chambre 3 (12,0 m2)
    • Chambre 4 (15,3 m2)
    • dressing (6,1 m2)
    • Chambre 5 (21,3 m2)

Équipements

Les plus

Agréable

Général

  • Chauffage : Central chaudière fuel fioul, électricité et bois
  • Eau chaude : Chauffe eau solaire
  • façade : Pierre + enduit
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, poutres, videophone
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Dble vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 1400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6411kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 19/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860,0 € et 1220,0 € pour 2021

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