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appartement à vendre 4 pièces - 100,14 m2 NIVOLAS VERMELLE - 38

Ref : 134753

279 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 100.14 m2 - NIVOLAS VERMELLE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilier Batigimm
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Description

Découvrez ce charmant duplex à NIVOLAS VERMELLE (38300),
Dans le quartier RUFFIEU, à la limite de BOURGOIN-JALLIEU.
Le bien vous propose ses 3 chambres accueillantes, dont une avec un accès à un patio, vous retrouverez également une salle de bain élégante.
Il vous promet confort et luminosité.
La pièce de vie de 50 m² environ, sublimée par une belle poutre, offre un cadre chaleureux pour vos moments en famille et/ou entre amis. De plus une grande terrasse exposée sud, face nature complète le bien.

Situé idéalement, ce duplex bénéficie d'un accès facile aux transports, avec la ligne de bus 3 à seulement 300 mètres. Les commerces, écoles et services sont à proximité, rendant votre quotidien pratique et agréable. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des forêts et parcs, parfaits pour les loisirs en plein air.

Avec un DPE de catégorie B, ce duplex est une opportunité à ne pas manquer. Prix : 279 000€.
Pour une vie quotidienne facilitée et des moments privilégiés, faites le choix de ce duplex exceptionnel.

À 2 Minutes de l'autoroute A43 direction LYON-GRENOBLE-CHAMBERY
À 25 Minutes de l'aéroport de LYON SAINT EXUPERY

// ELIGIBLE PRÊT A TAUX ZERO //
// FRAIS DE NOTAIRE REDUIT //

Venez le découvrir avec votre agence Century 21 Immobilier Batigimm à BOURGOIN-JALLIEU.

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Vue globale

  • Surface totale : 159,1 m2
  • Surface habitable : 100,1 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,0 m2)
    • Chambre 1 (12,7 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Chambre 3 (9,6 m2)
    • WC 1 (1,3 m2)
    • Sejour Cuisine (50,3 m2)
    • WC 2 (1,8 m2)

Équipements

Général

  • Isolation : Dble vitrage
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 60,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)953kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 17/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610,0 € et 890,0 € pour 2021

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