Réforme du DPE – Ce qui change à partir de janvier 2026
Le Diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document essentiel dans tout projet immobilier, qu’il s’agisse de vendre ou de louer un logement. À compter de janvier 2026, une évolution importante de son mode de calcul entre en vigueur afin de rendre les résultats plus cohérents avec la réalité énergétique du parc immobilier français.
Cette réforme concerne principalement la prise en compte de l’électricité dans le calcul du DPE. Jusqu’à présent, le mode de calcul appliquait un coefficient élevé pour convertir la consommation électrique en énergie primaire, ce qui pouvait pénaliser certains logements chauffés à l’électricité, y compris lorsqu’ils présentaient de bonnes performances d’isolation. La réforme de 2026 ajuste ce coefficient afin de mieux refléter le mix énergétique français, caractérisé par une production d’électricité majoritairement décarbonée.
Concrètement, cette évolution peut entraîner une amélioration de la note DPE pour les logements équipés d’un chauffage électrique, sans modification des équipements ni travaux supplémentaires. Certains biens jusqu’alors classés en F ou G peuvent ainsi accéder à une meilleure étiquette énergétique, ce qui peut avoir un impact positif sur leur valeur, leur attractivité et leur conformité aux obligations réglementaires liées à la location.
Il est important de préciser que cette réforme ne modifie pas la méthode globale du DPE, qui reste basée sur les caractéristiques techniques du logement (surface, isolation, système de chauffage, ventilation, etc.), et non sur les habitudes de consommation des occupants. Elle vise avant tout à corriger un déséquilibre identifié et à renforcer la lisibilité et l’équité du diagnostic.
Pour les propriétaires, cette évolution peut représenter une opportunité, notamment dans le cadre d’un projet de vente ou de mise en location. Les diagnostics réalisés à partir de janvier 2026 intègrent automatiquement cette nouvelle méthode de calcul. Les DPE antérieurs restent valables jusqu’à leur date d’expiration, mais peuvent être mis à jour si nécessaire.
Notre agence se tient à votre disposition pour vous accompagner et vous conseiller sur l’impact de cette réforme sur votre bien immobilier, et pour vous orienter dans vos démarches.