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Maison à vendre 6 pièces - 209 m2 SOLEYMIEU - 38

Ref : 135709

459 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 209.0 m2 - SOLEYMIEU - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilier Batigimm
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Description

Maison de 209 m² avec piscine haut de gamme, studio indépendant et grand garage

Implantée sur un terrain de 1 600 m², cette maison de 209 m² se distingue par ses beaux volumes, son agencement sur plusieurs niveaux et ses prestations de qualité, notamment sa piscine haut de gamme réalisée en 2025.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un bel espace de vie comprenant un séjour et une cuisine, offrant un cadre agréable et convivial.

À mi-étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. Une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau ainsi qu'un espace bureau complètent ce niveau.

À l'étage, une mezzanine surplombe les espaces de vie et apporte du caractère à l'ensemble. Elle peut être aménagée selon vos envies, en espace détente, bibliothèque ou bureau.

Le demi-sous-sol accueille trois chambres supplémentaires et bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur. Cette configuration offre un véritable potentiel pour créer un appartement indépendant, idéal pour un projet locatif ou pour disposer d'un espace autonome. Au sous-sol, un grand garage complète le bien et offre un vaste espace de stationnement et de rangement.

À l'extérieur, le terrain de 1 600 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. La piscine haut de gamme, réalisée en 2025, constitue un atout majeur et invite à profiter pleinement de cet espace extérieur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 209 m2
  • Surface habitable : 209 m2
  • Surface terrain : 1 600 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique + bois pac réversible pompe a chaleur
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1591 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1635kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 29/05/2024

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