Maison à vendre 4 pièces - 127 m2 ROCHE - 38
Ref : 135303
475 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
ROCHE 38090
Un cadre recherché
Corps de ferme de charme Authenticité, volumes et potentiel
Venez visiter proche Bourgoin-Jallieu, dans un environnement calme et préservé, ce véritable corps de ferme de 1830, chargé d'histoire, ayant conservé toute son âme et son authenticité.
Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 2 310 m², cette propriété rare offre 127 m² habitables et surtout un potentiel exceptionnel grâce à ses 300 m² environ de dépendances, idéales pour laisser libre cours à vos projets.
La maison chaleureuse et fonctionnelle vous propose des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée desservant une pièce de vie, une cuisine conviviale et spacieuse, une salle de bain et WC indépendant.
De plus, un espace machinerie donnant accès direct a un grand garage attenant.
L'étage lui offre deux très grandes chambres (environ 24 m² et 29 m²), facilement modulable et un WC.
Les différentes dépendances attenantes (environ 300 m²) constituent un véritable atout grâce à de belles hauteurs.
Un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et des chevaux.
Cadre naturel propice aux balades.
Un bien rare, idéal pour une famille, un projet de vie à la campagne ou un projet professionnel.
A 12 minutes de la gare et de l'A43, proche de l'aéroport.
À découvrir dans votre agence Century 21 Immobilier Batigimm BOURGOIN-JALLIEU
Un cadre recherché
Corps de ferme de charme Authenticité, volumes et potentiel
Venez visiter proche Bourgoin-Jallieu, dans un environnement calme et préservé, ce véritable corps de ferme de 1830, chargé d'histoire, ayant conservé toute son âme et son authenticité.
Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 2 310 m², cette propriété rare offre 127 m² habitables et surtout un potentiel exceptionnel grâce à ses 300 m² environ de dépendances, idéales pour laisser libre cours à vos projets.
La maison chaleureuse et fonctionnelle vous propose des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée desservant une pièce de vie, une cuisine conviviale et spacieuse, une salle de bain et WC indépendant.
De plus, un espace machinerie donnant accès direct a un grand garage attenant.
L'étage lui offre deux très grandes chambres (environ 24 m² et 29 m²), facilement modulable et un WC.
Les différentes dépendances attenantes (environ 300 m²) constituent un véritable atout grâce à de belles hauteurs.
Un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et des chevaux.
Cadre naturel propice aux balades.
Un bien rare, idéal pour une famille, un projet de vie à la campagne ou un projet professionnel.
A 12 minutes de la gare et de l'A43, proche de l'aéroport.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 460 m2
- Surface habitable : 127 m2
- Surface terrain : 2 310 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (31,8 m2)
- Chambre (23,5 m2)
- Chambre (32 m2)
- Couloir (3,7 m2)
- Cuisine (23,1 m2)
- SDB (4,5 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chaufferie (6,4 m2)
- Cave (30 m2)
- grange (332 m2)
Équipements
Les plus
Général
- Chauffage : Individuel individuel fuel + bois fioul, électricité et bois
- Eau chaude : Chaudière fuel
- Façade : Crépi
- Cheminée, double vitrage, poutres
- Clôture
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 12/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5520,0 € et 7530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
