Maison à vendre 7 pièces - 165 m2 ST ALBAN DE ROCHE - 38
580 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Alban-de-Roche, découvrez cette superbe maison familiale de 165 m² habitables, alliant volumes généreux, luminosité et confort de vie, dans un environnement résidentiel calme et recherché.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux espaces de réception baignés de lumière naturelle. La pièce de vie, conviviale et chaleureuse, se prolonge par une magnifique véranda de 40 m², de conception récente, offrant un véritable espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin. Un lieu idéal pour partager des moments en famille ou recevoir tout au long de l'année. Le bien propose également 5 chambres aux volumes confortables.
Une salle d'eau,
2 WC,
De nombreux rangements intégrés pour un quotidien pratique et fonctionnel.
À l'extérieur, le terrain clos d'environ 600 m² constitue un véritable havre de paix. La piscine chauffée, équipée d'un dôme de sécurité, vous permettra de prolonger les plaisirs de la baignade en toute sérénité. Les espaces extérieurs sont faciles d'entretien et parfaitement adaptés à une vie de famille.
Trois places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de cette propriété.
Idéalement située, la maison bénéficie d'un accès rapide à Bourgoin-Jallieu, aux établissements scolaires, aux commerces, à la gare ainsi qu'aux principaux axes autoroutiers, tout en offrant un cadre de vie privilégié.
Une adresse recherchée, des prestations de qualité et des volumes rares font de cette maison une opportunité à ne pas manquer.
Contactez dès aujourd'hui votre agence CENTURY 21 Immobilier Batigimm à Bourgoin-Jallieu pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 165 m2
- Surface habitable : 165 m2
- Surface terrain : 602 m2
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Nombre de pièces : 7
- Chambre (10,1 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Chambre (14,4 m2)
- Salle d'eau (6,2 m2)
- WC (1,9 m2)
- véranda (40 m2)
- Sejour Cuisine (41 m2)
- Entrée (3,5 m2)
- Dégagement avec placards (11,0 m2)
- dressing (4 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 3 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel pompe a chaleur
- Eau chaude : Pompe à chaleur
- Façade : Crépi
- Véranda
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Dble vitrage
À savoir
- Travaux récents : veranda de 40 m² carrelée chauffée
- Travaux à prévoir : RAS
- Taxe foncière : 1466 €
- Charges de copropriété : 120 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 8
- Charges courantes par an : 120,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680,0 € et 970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).